Thông tin tài sản đăng

Bán nhà góc 2 mt khu Vip – 320 Gò dầu Tân phú

Giá: 9,200,000.000
Mã số tài sản: #9797_191055
Loại tin: | Đăng ngày: 19:01 - 22/04/2025 : Quận Tân Phú -TP Hồ Chí Minh - Số lượt xem: 1
Ảnh bds Vị trí bản đồ
Đặc điểm cấu trúc
  • Hướng nhà:
  • Tình trạng pháp lý:
  • Diện tích sử dụng: 51m2
  • Mặt tiền: 4
    • Số tầng: 5
    • Số phòng: 5
  • Dự án: - - - - - - - - - - - - -
Nội dung chi tiết

???? Giá chỉ: 9.2 TỶ – đã giảm sâu 300 triệu để bán nhanh, hỗ trợ thương lượng thêm!
???? Vị trí đắc địa – Trung tâm Quận Tân Phú, khu phố văn hóa, dân trí cao, giao thông thuận tiện.

???? THÔNG TIN CHI TIẾT

  • ???? Diện tích: 4m x 12.5m (công nhận 51m²), sàn sử dụng 160m²
  • ???? Kết cấu: 1 trệt 4 lầu kiên cố, gồm 5 phòng ngủ – 5 WC
  • ???? Góc 2 mặt tiền đường nhựa 20m, thông thoáng, dễ kinh doanh
  • ???? Hiện đang cho thuê: 20 triệu/tháng – Dòng tiền ổn định
  • ???? Hướng Nam – Tài Lộc, mát mẻ quanh năm
  • ???? Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng

✅ ƯU ĐIỂM

  • Vị trí vàng: mặt tiền đường Gò Dầu – tuyến đường trung tâm kinh doanh sầm uất nhất Quận Tân Phú
  • Góc 2 mặt tiền cực hiếm – gia tăng giá trị khai thác thương mại
  • Kết cấu đẹp – hoàn công đầy đủ, không cần sửa chữa nhiều
  • Đang cho thuê dòng tiền tốt – đầu tư giữ tài sản an toàn
  • Khu vực an ninh, gần chợ, trường học, siêu thị, tiện ích đầy đủ

???? PHƯƠNG ÁN KINH DOANH ĐỀ XUẤT

1. Cho thuê nguyên căn:

  • Duy trì mức thuê ~20-25 triệu/tháng, phù hợp cho spa, văn phòng, studio, trung tâm thẩm mỹ.

2. Tự khai thác kinh doanh:

  • Tầng trệt: mở showroom mỹ phẩm, spa, nail, hair salon (như hiện tại: Ngân Chibi Beauty Clinic)
  • Tầng 2-4: cho thuê phòng riêng (5PN – dễ chia làm 5 căn hộ mini)
  • Tầng 5: làm văn phòng, studio chụp ảnh, hoặc căn hộ gia đình

3. Mô hình kết hợp “live-work”:

  • Gia chủ ở 1-2 tầng trên, cho thuê tầng trệt và các tầng còn lại làm văn phòng/tiệm làm đẹp

???? Liên hệ Don Tran

Tiện ích ( Có tiện ích )
  • Tin Vip khác