Chủ giảm sâu! Nhà mặt tiền kinh doanh 307/23 Bàu Cát 133m² – phù hợp kinh doanh, giá chỉ 15 tỷ

SẢN PHẨM ĐẦU TƯ HIẾM – XÂY KHÁCH SẠN HOẶC CĂN HỘ DỊCH VỤ – KHU BÀU CÁT, TÂN BÌNH

Vị trí ngay trung tâm khu Bàu Cát, gần chợ Bà Hoa – Trường Chinh – Bảy Hiền. Khu dân cư sầm uất, hạ tầng đồng bộ, được xem là khu đô thị kiểu mẫu và là nơi sinh sống của nhiều doanh nhân tại quận Tân Bình.

Giá bán mới nhất chỉ 15 tỷ
Tương đương khoảng 112 triệu/m², thấp hơn đáng kể so với mặt bằng khu vực đang dao động 138 – 168 triệu/m².

Đây là sản phẩm phù hợp cho nhà đầu tư xây căn hộ dịch vụ, khách sạn hoặc văn phòng cho thuê, tạo dòng tiền ổn định và lâu dài.

Thông tin chi tiết
Vị trí: Mặt tiền nội bộ Bàu Cát, phường 12, quận Tân Bình – ngay khu chợ Bà Hoa
Diện tích: 4,05 x 30m (đã trừ lộ giới 3m)
Diện tích đất khoảng 133m²

Đường trước nhà rộng, khu vực hiếm nhà bán. Lộ giới tương lai 10m (hiện hữu 6m), tiềm năng trở thành trục kinh doanh.

Pháp lý rõ ràng, đủ điều kiện xây cao tầng.
Khu vực cho phép xây dựng đồng bộ khoảng 7 tầng có thang máy, rất phù hợp phát triển mô hình căn hộ dịch vụ.

Hiện nhà đang cho thuê 17 triệu/tháng, có dòng tiền sẵn trong khi chờ khai thác hoặc xây mới.

Ngân hàng BIDV định giá tài sản khoảng 17 tỷ. Chủ đang vay 12 tỷ, có thể hỗ trợ khách hàng vay ngân hàng lên đến 80% giá trị tài sản.

Nếu khai thác căn hộ dịch vụ, giá thuê khu vực khoảng 5 – 8 triệu/phòng/tháng, tỷ suất khai thác ổn định nhờ vị trí gần trung tâm, sân bay và các trục giao thông lớn.

Sản phẩm phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm quỹ đất đẹp trong khu Bàu Cát để phát triển căn hộ dịch vụ, khách sạn hoặc giữ tài sản lâu dài.