khu đất nền dự án Huy Hoàng, Thạnh Mỹ Lợi,Tp.Thủ Đức

Đất nền dự án Huy Hoàng,Quận2,Thạnh Mỹ Lợi,Tp.Thủ Đức

tin tức căn bản

• địa điểm: Đường Đặng giống như Mai, P. Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ).

  • ngay nội khu hành chính TP. Thủ Đức, đối diện cộng đồng cư DEFINE (chất lượng cao hàng đầu địa điểm).

• Diện tích: 330m² (15m x 22m) – 3 lô sát, sổ hồng riêng từng lô.

• Giá bán: 230 triệu/m² ≈ 75,9 tỷ việt nam đồng (có thương khối lượng).

• đội giá vào một năm qua: 41,4% (cần kiểm xác nhận tế).

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang thương hiệu tiện.

2. tiềm lực dự án & đi lên

✅ thiết kế thiết kế:

• Được phép xây hầm + 6 tầng, chiều cao 20m.

• thích hợp: Khách sạn, trụ sở chủ, trung tâm thẩm mỹ, nơi khám, nội khu ngoại ngữ…

✅ Vị trí chiến lược:

• khu vực đang được phát triển mạnh, thu hút dự án từ nhiều tập đoàn lớn.

• giá bán khu đất còn thấp hơn Quận 1, 3, 7, Thảo Điền, Xa Lộ Hà Nội → tiềm lực đội giá cao.

✅ Thanh khoản giỏi:

• Sổ riêng từng lô → Dễ bán lại mỗi phần hoặc xây dựng phân kỳ.

• bank hỗ trợ vay (nếu pháp luật ví dụ).

3. đối chiếu giá chỉ & sức cạnh tranh

• 230 triệu/m² là tương đối cao đối với mặt bằng chung Thạnh Mỹ Lợi, nhưng hợp lý nếu như:

  • địa chỉ độc đắc, Gần trung tâm hành chánh.

  • đc phép xây cao tầng (hầm + 6 lầu).

  • nếu như giá sẽ không ngừng 41,4% trong một năm, cần cân nhắc liệu sẽ đỉnh hoặc còn dư địa không giảm tiếp.