???? SIÊU PHẨM BUILDING MẶT PHỐ NGUYỄN NGỌC NẠI 100M2 - 9 TẦNG THANG MÁY - DÒNG TIỀN 130TR/THÁNG - GIÁ 68.6 TỶ ????

 LH Thành Công 0388618899

 Vị trí: Tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất mặt phố Nguyễn Ngọc Nại, trung tâm quận Thanh Xuân. Đây là tuyến phố huyết mạch thuộc khu phân lô quân đội, kinh doanh sầm uất đa ngành nghề, mật độ dân trí và văn phòng cao bậc nhất thủ đô. Giao thông vô cùng thuận tiện, kết nối trực tiếp với các trục đường lớn: Trường Chinh, Lê Trọng Tấn, Hoàng Văn Thái, Vương Thừa Vũ.

 Thông số & Thiết kế:

Diện tích: 100m2 x 9 tầng bề thế (7 tầng nổi + 1 tầng lửng + 1 tầng hầm).

Mặt tiền: 6m (Rộng rãi, tạo diện mạo Building quyền lực).

Kiến trúc: Tòa nhà thiết kế chuẩn văn phòng hiện đại, tối ưu diện tích sử dụng:

Tầng hầm: Khu vực để xe rộng rãi, giải quyết triệt để bài toán đỗ xe mặt phố.

Tầng nổi: Thiết kế thông sàn toàn bộ, hệ thống Thang máy và thang bộ bố trí cuối nhà để tối đa hóa không gian kinh doanh và văn phòng.

Pháp lý: Hồ sơ chuẩn chỉ, đầy đủ Giấy phép xây dựng và hệ thống PCCC đạt chuẩn – Yếu tố quan trọng nhất để vận hành tòa nhà văn phòng hiện nay.

 Dòng tiền & Tiềm năng:

Dòng tiền cực khủng: Hiện tại tòa nhà đang cho thuê thầu với doanh thu ổn định 130 triệu/tháng (~1.56 tỷ/năm). Hợp đồng thuê vừa ký mới 5 năm, cực kỳ phù hợp cho khách mua giữ tiền và có dòng thu nhập thụ động bền vững.

Vị thế: Bất động sản mặt phố Nguyễn Ngọc Nại luôn trong tình trạng khan hiếm nguồn cung, đặc biệt là những tòa Building cao tầng, hầm rộng, pháp lý chuẩn như siêu phẩm này.

Công năng: Phù hợp làm trụ sở ngân hàng, showroom, phòng khám quốc tế, trung tâm ngoại ngữ hoặc văn phòng tập đoàn.

 Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, cất két sẵn sàng giao dịch ngay.

 Giá bán: 68.6 tỷ (Thương lượng trực tiếp cho khách hàng thiện chí)

 LH Thành Công 0388618899 để nhận hồ sơ pháp lý chi tiết và đặt lịch xem tòa nhà